【房地产经营的几大核心问题】是房地产行业中至关重要的议题,涵盖了从项目规划到销售的各个环节。
以下是对这些核心问题的详细分析:1. **环境**:房地产项目的环境包括地理位置的优越性和人文环境的营造。
开发商需关注交通便利、购物设施等基础设施,以及宜人的景观设计,以满足不同层次消费者的需求。
以人为本,创造舒适宜居的环境,不应过度依赖监控和保安,而应注重营造自然和谐的氛围。
2. **外观**:建筑外观设计应尊重购房者审美,采用高低结合的设计方法,避免不伦不类的造型和过于复杂的装饰。
同时,考虑到地域文化,确保“民族共识同赏”的设计理念。
3. **质量**:建筑的质量是安全和价值的基础,开发商应确保物有所值,并让购房者能直观感受其质量。
建筑的面积和结构设计也要合理,满足购房者的自我考核标准。
4. **户型**:户型设计不应单一化,应多样化以适应不同购房者的需求。
布局灵活,兼顾功能性和艺术享受,让购房者能选择适合自己的住房。
5. **适用性**:适用性由购房者决定,开发商需深入理解消费者需求,提供符合实际生活的住宅产品,避免将自己的意愿强加给消费者。
6. **方便**:方便不仅限于交通,还包括日常生活中的采光、布局等。
开发商要考虑传统生活方式和行为习惯,优化房屋设计。
7. **随意**:并非无节制的个性化空间,而是适度的自由度,避免造成住户的不必要布置和经济负担。
8. **工期**:按时竣工交付是开发商对购房者的承诺,体现企业的管理和经济实力。
提前交付更能赢得购房者信任。
9. **价位**:价位是购房者衡量价值的主要标准,开发商需合理定价,同时保证房价与房屋价值相符。
**房地产企业家的素质**:1. **经营意识与管理技能**:现代房地产企业家需要具备敏锐的市场洞察力和出色的管理能力,以应对全球化竞争。
2. **战略头脑**:正确判断市场趋势,做出智慧决策,适应市场变化。
企业家应以市场和客户需求为导向,即使非专业出身,也能凭借商业天赋取得成功。
3. **前瞻性**:在房地产行业日益成熟透明的背景下,企业家必须有前瞻性的战略眼光,把握土地、建筑成本和税费等市场动态。
房地产经营的核心问题涉及到多个层面,包括项目的整体规划、建筑设计、质量管理、市场定位等,而优秀的房地产企业家则需要具备敏锐的市场感知力、战略规划能力和人性化服务理念,以推动企业持续发展。
2025/6/19 9:27:01 168KB
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这份资料是吉林省辽源市田家炳高级中学友好学校第六十八届2019-2020学年高二数学上学期期末联考试题,针对文科生。
试题分为选择题和非选择题两部分,总分150分,考试时间120分钟。
试题涉及了多项数学知识点,包括但不限于:1.**秦九韶算法**:在第一道选择题中,要求使用秦九韶算法计算多项式在特定点的值,这是一个中国古代的高效算法,用于求解多项式的值。
2.**数值比较**:第二道选择题要求比较不同数制下的数值大小,涉及到数制转换和数值的比较。
3.**程序流程图理解**:第三题考察对程序流程图的理解,要求判断输出的k值,这涉及到逻辑思维和算法分析。
4.**系统抽样**:第四题提到系统抽样方法,这是一种统计学中的抽样方法,用于从大样本中抽取代表性子集。
5.**平均数与方差**:第五题对比了甲乙两名运动员的成绩平均数和方差,涉及统计学中的中心趋势度量和离中趋势度量。
6.**频率分布直方图**:第六题通过频率分布直方图推断众数和中位数,考察了数据分析能力。
7.**逻辑关系**:第七题涉及逻辑推理,"ab>1"是否能推出"a>b>0",这是集合论和逻辑学中的概念。
8.**命题否定**:第八题要求
2025/6/19 4:30:26 187KB
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离散型随机变量是概率论和统计学中的一个重要概念,特别是在解决实际问题,如高考数学中的应用题时,经常出现。
在2021版高考数学一轮复习的第十章,重点讲解了计数原理、概率以及随机变量及其分布,特别是离散型随机变量及其分布列。
离散型随机变量是指其可能取的值是有限个或可数无限多个,并且每个值发生的概率都是确定的。
1.题目中展示了如何通过分布列来求解常数c的值。
离散型随机变量的分布列必须满足概率的非负性和概率总和为1的条件。
例如,题目中的随机变量X的分布列,通过列出的几个概率值,可以建立方程求解c的值,这里得到c=1/3。
2.另一个例子中,随机变量ξ的概率分布列为P(ξ=k)=a*(1/3)^k,其中k=0,1,2。
通过概率总和为1,我们可以解出a的值,这里a=9/13。
3.在超几何分布的场景中,随机变量X表示在特定条件下选取样本中特定类型个体的数量。
例如,从15个村庄中选取10个,其中7个交通不便,我们关心的是选取的10个中交通不便的村庄数X。
根据超几何分布的概率公式,我们可以计算出P(X=k),在这里找到概率等于C(4,7)*C(6,8)/C(10,15)的情况,即P(X=4)。
4.当随机变
2025/6/19 1:10:44 2.42MB
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通过比较研究,讨论了尘埃粒子的存在对等离子体衰减特性的影响。
主要讨论了三种情况下的衰减系数:1)仅考虑粒子间的碰撞;
2)考虑粒子间的碰撞以及电子、离子对尘埃粒子的充电;
3)在2)的基础上考虑背景等离子体电势的影响。
在推导出衰减系数的基础上,选取火箭喷焰为典型实例,详细给出了衰减系数随温度、压强以及频率变化趋势。
研究结果表明:在微波段低频区时,温度、压强皆有临界值,使得对应的衰减系数变化产生低谷。
当温度、压强一定时,尘埃等离子体的衰减系数峰值出现在共振频率附近,峰值与共振频率之间的距离取决于温度、压强对共振频率的影响;
温度、压强、频率相同时,计算三种情况下的衰减系数,第三种的总是大于前两种的,且所得衰减系数正好处在实测范围内。
所以,在计算衰减系数时需要考虑背景等离子体电势的影响。
2025/6/18 22:17:27 3.7MB
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在MATLAB中,计算三维散乱点云的曲率是一项重要的几何分析任务,尤其是在计算机图形学、图像处理和机器学习等领域。
曲率是衡量表面局部弯曲程度的一个度量,可以帮助我们理解点云数据的形状特征。
曲率的计算通常涉及主曲率、高斯曲率和平均曲率三个关键概念。
主曲率是描述曲面在某一点沿两个正交方向弯曲的程度,通常记为K1和K2,其中K1是最大曲率,K2是最小曲率。
主曲率可以提供关于曲线形状的局部信息,例如,当K1=K2时,表明该点处的曲面是球形;
当K1=0或K2=0时,可能对应于平面区域。
高斯曲率(Gaussian Curvature)是主曲率的乘积,记为K = K1 * K2。
高斯曲率综合了主曲率的信息,能反映曲面上任意点的全局弯曲特性。
如果高斯曲率为正,表明该点在凸形曲面上;
若为负,则在凹形曲面上;
为零时,表示该点位于平面上。
平均曲率(Mean Curvature)是主曲率的算术平均值,H = (K1 + K2) / 2。
它提供了曲面弯曲的平均程度,对于理解物体表面的整体形状变化非常有用。
例如,平均曲率为零的点可能表示曲面的边缘或者尖锐转折。
在MATLAB中,计算这些曲率通常需要以下步骤:1. **数据预处理**:你需要加载散乱点云数据。
这可以通过读取txt文件(如www.pudn.com.txt)或使用特定的数据集来完成。
数据通常包含每个点的XYZ坐标。
2. **邻域搜索**:确定每个点的邻域,通常采用球形邻域或基于距离的邻域。
邻域的选择直接影响曲率计算的精度和稳定性。
3. **拟合曲面**:使用最近邻插值、移动最小二乘法(Moving Least Squares, MLS)或其他方法,将点云数据拟合成一个连续曲面。
在本例中,"demo_MLS"可能是一个实现MLS算法的MATLAB脚本。
4. **计算几何属性**:在拟合的曲面上,计算每个点的曲率。
这涉及到计算曲面的曲率矩阵、主轴和主曲率。
同时,高斯曲率和平均曲率可以通过已知的主曲率直接计算得出。
5. **结果可视化**:你可以使用MATLAB的图形工具,如`scatter3`或`patch`函数,将曲率信息以颜色编码的方式叠加到原始点云上,以直观展示曲率分布。
在实际应用中,曲率计算对于识别物体特征、形状分析和目标检测等任务具有重要价值。
例如,在机器人导航、医学图像分析和3D重建等领域,理解点云数据的几何特性至关重要。
总结来说,MATLAB中的算法通过一系列数学操作和数据处理,可以有效地计算三维散乱点云的主曲率、高斯曲率和平均曲率,从而揭示其内在的几何结构和形状特征。
正确理解和运用这些曲率概念,有助于在相关领域进行更深入的研究和开发。
2025/6/18 16:18:34 130KB
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基于一阶单极倒立摆lqr控制,采用LQR最优控制算法进行控制器设计时,关键就是取得反馈向量的值,而通过上节推导可知,设计系统状态反馈控制器时,主要的问题同样是二次型性能指标泛函中加权矩阵和的取值。
如何才能使问题思路清晰并且加权矩阵具有比较明确的物理意义是设计关键。
2025/6/18 10:33:54 367B simuli
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在Excel中,括号是公式和函数构造的重要组成部分,它们在计算逻辑中起着至关重要的作用。
本主题将深入探讨“第5个:公式中的括号”这一知识点,旨在帮助你掌握如何有效利用括号来增强Excel公式的复杂性和精确性。
括号在Excel中的主要作用是控制计算顺序。
在数学中,我们遵循“先乘除后加减”的原则,而在Excel公式中,括号可以帮助我们打破这一顺序,优先解决括号内的运算。
例如,如果你有一个公式`=2+3*4`,Excel会先进行乘法运算,得到的结果是14。
但如果你写成`=(2+3)*4`,括号使得加法先执行,然后再乘以4,结果就变成了20。
括号可以用于组合多个函数。
在Excel中,你可以用括号来嵌套函数,让一个函数的结果作为另一个函数的输入。
比如,假设你想找到A列数值的平均值(AVG)并对结果取整(ROUND),你可以写成`=ROUND(AVERAGE(A:A),0)`。
这里,`AVERAGE(A:A)`的结果被`ROUND`函数处理,确保结果为整数。
再者,括号还可以用于数组公式。
数组公式可以处理多行多列的数据,通常需要使用Ctrl + Shift + Enter键组合输入。
例如,如果你要找出两列数据中相同的值,可以使用公式`=IF(A1:A10=B1:B10,"相同","不同")`,然后用Ctrl + Shift + Enter输入,这会在每个单元格中检查对应位置的值是否相等。
此外,括号在逻辑函数中也发挥着关键作用。
例如,在IF函数中,它分为三部分:条件、结果如果为真和结果如果为假。
IF函数的基本结构是`=IF(条件, 结果1, 结果2)`。
这里的括号确保了条件的正确设定和结果的清晰区分。
更进一步,嵌套IF函数时,括号就显得尤为重要。
你可以用括号来组织复杂的逻辑判断,例如`=IF(A1>10, "大于10", IF(A1<5, "小于5", "在5到10之间"))`,这个公式首先检查A1是否大于10,如果是,则返回"大于10";
如果不是,再检查是否小于5,若是则返回"小于5",否则返回"在5到10之间"。
我们不能忽视错误处理的情况。
当公式可能产生错误时,可以使用IFERROR函数结合括号来捕获并处理这些错误。
例如,`=IFERROR(A1/B1, "除数为零")`,如果B1为零导致除法错误,它将返回"除数为零",否则返回正常的计算结果。
括号在Excel公式的运用中扮演了运算优先级设定、函数组合、数组处理、逻辑判断以及错误处理等多个角色。
熟练掌握括号的使用,能极大地提高你在Excel中的数据处理能力和工作效率。
通过实际操作和练习,你将能更好地理解和应用这些技巧,让你的Excel技能更上一层楼。
2025/6/18 11:41:10 3KB
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自己整理的minigui1.3.3源码,及多种在minigui1.3.3下使用的库文件源码,非常全面。
另外还附加了一份minigui1.3.3在开发板上的移值范例,里面用到了字体、图片等多种库,均包括在这个源码包里。
现在拿出来,分享分享。
欢迎大家使用。
2025/6/17 22:21:15 13.78MB minigui1.3.3 minigui minigui1.3.3源码 minigui库
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在计算机视觉领域,图像配准是一项关键任务,它涉及到将多张图像对齐,以便进行比较、融合或分析。
OpenCV(开源计算机视觉库)提供了一系列工具和算法来执行这项工作,其中包括相位相关法。
本文将深入探讨如何利用OpenCV实现相位相关图像配准,并详细介绍相关知识点。
相位相关是一种非像素级对齐技术,它通过计算两个图像的频域相位差异来确定它们之间的位移。
这种方法基于傅里叶变换理论,傅里叶变换可以将图像从空间域转换到频率域,其中图像的高频成分对应于图像的边缘和细节,低频成分则对应于图像的整体结构。
我们需要理解OpenCV中的傅里叶变换过程。
在OpenCV中,可以使用`cv::dft`函数对图像进行离散傅里叶变换。
这个函数将输入的图像转换为频率域表示,结果是一个复数矩阵,包含了图像的所有频率成分。
然后,为了进行相位相关,我们需要计算两个图像的互相关。
这可以通过将一个图像的傅里叶变换与另一个图像的共轭傅里叶变换相乘,然后进行逆傅里叶变换得到。
在OpenCV中,可以使用`cv::mulSpectrums`函数来完成这个步骤,它实现了复数乘法,并且可以指定是否进行对位相加,这是计算互相关的必要条件。
接下来,我们获得的互相关图在中心位置有一个峰值,该峰值的位置对应于两幅图像的最佳位移。
通过找到这个峰值,我们可以确定图像的位移量。
通常,这可以通过寻找最大值或最小二乘解来实现。
OpenCV提供了`cv::minMaxLoc`函数,可以帮助找到这个峰值。
在实际应用中,可能会遇到噪声和图像不完全匹配的情况。
为了提高配准的准确性,可以采用滤波器(如高斯滤波器)预处理图像,降低噪声影响。
此外,还可以通过迭代或金字塔方法逐步细化位移估计,以实现亚像素级别的精度。
在实现过程中,需要注意以下几点:1.图像尺寸:为了进行傅里叶变换,通常需要将图像尺寸调整为2的幂,OpenCV的`cv::getOptimalDFTSize`函数可以帮助完成这一操作。
2.零填充:如果图像尺寸不是2的幂,OpenCV会在边缘添加零,以确保傅里叶变换的效率。
3.归一化:为了使相位相关结果更具可比性,通常需要对傅里叶变换结果进行归一化。
一旦得到配准参数,可以使用`cv::warpAffine`或`cv::remap`函数将一幅图像变换到另一幅图像的空间中,实现精确对齐。
总结来说,OpenCV提供的相位相关方法是图像配准的一种高效工具,尤其适用于寻找微小的位移。
通过理解和运用上述步骤,开发者可以在自己的项目中实现高质量的图像配准功能。
2025/6/17 6:37:22 204KB OpenCV 相位相关 图像配准
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1、安装PADS9.5首先将PADS9.5.zip解压,解压后会出现一个PADS9.5_mib.exe的可执行文件,双击运行“PADS9.5_mib.exe”(Windows7系统请右键点击选择“以管理员身份运行”)提示需要硬件狗,点击“Next”提示没有检测到授权文件,点击“Skip”点击“Agree”,同意协议点击“Modify”,进入配置安装环境界面点击“ProductSelection”,选择你需要安装的工具,一般选择PADSLayout、PADSRouter、DesignEntry(PADSLogic躲在这里)、Libraries等(因为是单机运行,ServerService就不用安装了)点击“TargetPath”,设置PADS9.5的安装位置点击“PADSProjectsPath”,设置PADS9.5的项目文件位置配置完成,点击“Done”点击“Install”开始安装安装完毕时会提示注册,选择“atlatertime”,最后点击“Done”完成安装。
2、开始和谐之旅打开命令提示符口(大家可以将Mentorkg的文件夹下文件复制到PADS9.5的安装目录下,直接运行MentorKG.exe试验一下)mentorkg-patchX:\***\MentorGraphics\9.5PADS(X:\***为pads9.5的安装路径)等待……会产生LICENSE.TXT,请一定记得保存!!!将文件另存为LICENSE.TXT(网上也有人另存为LICENSE.DAT,好像也没有啥问题),文件最好放在PADS9.5的安装目录下。
3、添加环境变量->系统变量,变量名:MGLS_LICENSE_FILE,变量值:LICENSE.TXT的位置,如:MGLS_LICENSE_FILE=C:\MentorGraphics\LICENSE.TXT。
至此操作完毕。
补充:PADS9.5不需要替换MGLS.DLL。
2025/6/17 1:10:15 2KB PADS PCB Layouts
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在日常工作中,钉钉打卡成了我生活中不可或缺的一部分。然而,有时候这个看似简单的任务却给我带来了不少烦恼。 每天早晚,我总是得牢记打开钉钉应用,点击"工作台",再找到"考勤打卡"进行签到。有时候因为工作忙碌,会忘记打卡,导致考勤异常,影响当月的工作评价。而且,由于我使用的是苹果手机,有时候系统更新后,钉钉的某些功能会出现异常,使得打卡变得更加麻烦。 另外,我的家人使用的是安卓手机,他们也经常抱怨钉钉打卡的繁琐。尤其是对于那些不太熟悉手机操作的长辈来说,每次打卡都是一次挑战。他们总是担心自己会操作失误,导致打卡失败。 为了解决这些烦恼,我开始思考是否可以通过编写一个全自动化脚本来实现钉钉打卡。经过一段时间的摸索和学习,我终于成功编写出了一个适用于苹果和安卓系统的钉钉打卡脚本。
2024-04-09 15:03 15KB 钉钉 钉钉打卡